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结婚证照片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina

2019-04-06 21:12:34 投稿作者:admin 围观人数:288 评论人数:0次

最近我帮家里人租房子,真的堵心透了。

一到上班时刻,电话就换着各种形式轰动和歌唱。换作从前,我二话不说就盖掉,现在却要心不甘情不肯地接起电话。

不过也很风趣,我发现国际真的很大,同样是中介,人与人之间的魅力有着天壤之别的AB面。

就说其间一个小张吧,他是蜂王浆裕丰地产的。战略便是“死缠烂打”。

每天早问好,晚报告,每个电话都是花式催着我去看房。福鼎不管我跟他说了多少遍:上班时刻不要打电话给我,他都置之不理,按时问好,风雨无改。

有一次,我跟他主管玩笑说:小张同学没啥欠好的,便是太勤快了。

他吓了一跳,结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina我这勤快不是应该的吗?

这几年,这个质疑唐宁我现已见惯不怪了。我一般都会回应:勤快历来都没错,勤快的办法错了就盛夏的果实日文版没救了。


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可是这次我没计划直接通知他这个道理,而是给他讲了他的竞争者罗主管的故事。

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罗主管可以说是典型的“三不”男人:不自动,不槟郎回绝,不打扰

当然了,他不会“不担任”的。

我知道他以来,他就没有给我打过一个电话,我调查他平常跟房东联络,也是用微信和短信,历来不会自动打电话打扰。

究竟这个时代,中介来电随意一个防毒软件就可结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina以辨认。随时被人盖掉电话先不谈感觉差吧,至少是十分低效的办法。

每次,有了新的房源,罗主管就发房源信息给我:朝马路仍是朝花园,东南西育婴师北朝向,噪音多不多,房间内的新旧一望而知,底子汪俊含都不用说一句话。

老实说,现在许多中介都会隐秘一些房源的缺点,常见套路便是:带你看了房再说。



可是,其给予实丑妇究竟见家翁,这房子的缺点一见面就能看清楚,隐秘到最终便是糟蹋彼结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina此的时刻。

所以,我发现了罗主管的第一个特色,看似偷闲,可是却特别好使:照实翔实发表。

在这个抢占用户时刻的争夺战里边,帮客户省时刻便是价值。究竟人都是懒散的动物,谁高效就跟着谁混。

就这样,罗主管就这样成功抓获我的信赖。碰上喜爱的房源,我天然就会请他帮约见。

可是,这时候我发现他的勤快显现出来了:每次我要求看房的那些特色,他都静静记下来了。

他的勤,历来不体中式装修现在打电话上,而是表现在对我的需求的精准把控上。

自从我回绝了某些房源之后,他再也不介绍那些朝马路的、超北的、小区凌乱的、噪音显着的房源给我。再廉价也不介绍结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina。

咱们一个电话都没有经过,他现已很了解我需求什么。

不需求催迫,不需求出售话术,咱们现已达成了默契,成交也指日可下。

关于这个从不打电话的中介,我只能说是由衷敬服。由于需求历来都是硬道理,踩中需求才是一个人勤快的真实表现。

这年头谁都是出来卖的,卖什么实在是太重要了。

初级玩家卖重复,中级玩家卖效劳,高档玩家卖资源匹配。



提到最终一点“匹配资源”,我就不得不再烦琐一段我跟罗主管的对话了。

有一次看房我问他:“房产税过几年就要开征了,你们卖房子的会不会感到危机感?”

他点着了一根烟,悠悠吐了个烟圈,目光里却没半点苍茫:我觉得啊,房产税对你的影响不会很大吧……

哟,一个专家来了,我赶忙跪下求教了,请问这个怎样了解?

如同《奇葩说》的陈铭做了500分的功课才上场争辩,他好像也看了100篇相关文章才来给客户解说的。不得不说,头头是道:

“你看啊,上海作为演示,第一套不纳税,第二套新购的才缴税。每个人还有60平米免税额,按市价的70%核算,市价低于两倍的税率还暂减为0.4%。一对夫妻有两套房子的话,我算你超了100平米,一年才1.4万啊,完全不构成冲击……”

我捣蒜相同允许,是啊,没多少钱啊,只需房子是涨的话……

他又吐了一个烟圈说:

“你说中了,问题是房子不涨。未来一年的时刻你要亲近留心方针,方针撬动得了就能复苏,不能的话估量就这样稳稳的进退两难。”

好了,对话至此,我信任咱们和我相同,都觉得这崝崓幋个专家朋友交得过。

不管我今后要不要跟他成交,他至少是一个值得沟通获百变星君取信息的人。



这便是最底子的“资源匹配”——拿自己的专业知识,匹配他人的财物资源。

这才是尽力的最高境地。

日本作家野口真人写了一本书叫《精准尽力》,里边有一段话我形象特别深入。

“一套新建成的公寓,定价5000万日元,是由地价、修建费加上房地产商的赢利组成的。可是结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina在金融学上结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina,这些本钱底子不是公寓能被世人认可的价值。这个公寓真实的价值是:它能挣到的年租金折现的数值。也便是说:现时价值(PV)=未来发明的价值(FV)折现率”

尽管现在景景相依2,放在我国这么变形的房地产商场,公寓的真实价值远不止年租金折现的数值,可是这条严寒的金融公式却通知咱们:

你所支付黄川萍的本钱,历来不是他人对你的计价。

一个人要进步价值,与其做到“尽心竭力”,不如做到“不可或缺”。

每日考虑“怎么做到不可或缺”,才是一个人真实的勤勉之地点。





我记住粥左罗说过一句话:世风变坏,是从讪笑尽力开端的。

看到的那一刻,我心头一震。

由于我也从前被讪笑过“太尽力”,讪笑我的人仍是我的老板。他说:小维,你是最尽力的人,但那又怎样,你不也相同做败了一个大众号。

我其时真的想哭。

确实,我做败过人生第一个商业化的大众号。

其时,那些按时下班做的人失利了,我废寝忘食地尽力,也失利了。

尽力看上去好像是没有什么价值的,乃至在自己的老板眼里不过sup是虚伪的做秀。

可是到今日,我只想老友趣薯片说:

“世风变坏,讪笑尽力,底子没有必要辩驳。由于,真的没有关系。真实对的尽力,总会有一天会被沉积成成功的开端。如果是错的,那便是你在战略上的尽力还没满足地多。”

“维小维生素”这个大众号,便是明证。

从零写到今日的十几万粉丝,高粘性、高转化结婚证相片,笑对房产税的中介小哥,让我认清一条财富公式,hoopchina、高商业价值,发明的营收乃至直逼百万营销号,也不过是从失利那一刻,微乎其微的、被讪笑的一点一滴尽力开端。

不尽力的人,一辈子都持续失利;而尽力的人,至少有时机找到办法,找准出路,踮起脚尖捅破那一弓箭层上升路上似有若无的天花板。

一个人,从金融思想去考虑怎么尽力最有用:

不去尽力,等于你底子没有本金。精准地尽力,等于你加快了自己的收益率。

而你,只需求信任巴菲特的一句话:人生便是滚雪球,关键是找到满足湿4g的雪,和长长的山坡。

你的精准而到位的支付,便是湿雪;而时刻的沉初唐大反王淀,便是那一段长长的山坡。

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作者简介:

维小维,做出资的爽快女子,有料的职场妈妈,她是:

○曾任四大、网易、宝洁等闻名企业办理笹本梓层

○ 10+年名企CFO及出资高管经历,掌管2亿财物

○财税出资范畴行家,职场和办理范畴达人

○生长类百万阅读文章作者

○写接地气的文字,专心职场、财商和个人生长

the end
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